A louer, au coeur du Quartier Madeleine, très prisé par les utilisateurs, CBRE vous propose au sein d'un immeuble atypique une surface de bureaux sur 2 niveaux, totalisant 468 m² avec un patio intérieur de 57 m².
CBRE vous propose à la location, une surface de bureaux en excellent état, entièrement aménagée, bénéficiant d'excellentes prestations. La surface se compose d'un grand espace ouvert, des bureaux, salles de réunion ainsi qu'une grande cuisine. 2 places de parking viennent compléter cette offre.
Accessibilité:Tramway Bouffay (1), Aimé Delrue (2, 3), Cité Internationale des Congrè (4)
Transilien Nantes (SNCF)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 468 | Septembre 2024 | 286 m²/an HT HC | 27,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27,27 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble tertiaire de bon standing
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Accès indépendant
- Cloisonnement qualitatif
- Climatisation réversible
- Patio intérieur
- Sanitaires privatifs
- Plateau aménagé (bureaux, open space,
- salle de réunion, cuisine.)
- Vestiaire et douches en parties communes
- La provision pour charges comprend : les charges de copropriété, les consommations d'eau et d'électricité parties privatives
- Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC
- Assurance : 3,55 euros HT /m²
- 2 places de parking (1 500 euros / U)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
