A LOUER - BUREAUX 1 760 m² - NANTESImmeuble MAGELLAN
Quartier Cité des Congrès à 700 mètres à pied de la Gare SNCF, dans un immeuble de bureaux récent :
A louer 4 plateaux de 440 m² environ chacun (quote-part de parties communes incluse) pour une surface totale de 1 759,92 m² en R+3, R+4, R+5 et R+6.
Locaux câbles, cloisonnés, Climatisation neuve. Rénovation prévue par le Bailleur : changement de sol, la remise en peinture ainsi que l'éclairage LED.
Accès PMR.
Loyer parkings sous-sol : 1 500,00 HT/unité/an
Loyer parkings "bipark" : 2 500,00 HT/unité/an.
Pied de busway et nombreux services de restauration accessbiles.
DISPONIBILITE : 3 ème Trimestre 2024
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété)
Ascenseur dans l'immeuble
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type d'éclairage : LED
Fenêtres : Stores intérieurs
Climatisation : Clim. réversible
Mode de chauffage : Climatisation réversible
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de Tram
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Interphone
Visiophone
Revêtements des sols : Moquette
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Faux-plafonds
Local / Espace 2 roues
Etat : Locaux dits de "seconde main"
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| Ensemble de | Bureaux | 1 760 | 205 |
| 3ème étage | Lot 1010 | 441 | 205 |
| 4ème étage | Lot 1014 | 438 | 205 |
| 5ème étage | Lot 1018 | 442 | 205 |
| 6ème étage | Lot 1022 | 439 | 205 |
Conditions juridiques et financères :Charges : 79196.4
DPE en cours de détermination.
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