Location de bureau de 425 m² à Morangis - 91420 Réf : 91_0357

A louer bureaux 425 m² Morangis

Orpi pro vous propose en exclusivité à location, une très belle surface de bureaux sur la commune de Morangis.

Les bureaux d'une surface d'environ 425 m² sont composés de la manière suivante :

• Environ 260 m² au 1er étage équipé d'un monte-charge
• Environ 165 m² au 2ème étage

Ces bureaux sont entièrement refaits à neuf. Nombreux équipements tels que : climatisations réversibles, fibre optique, câblage RJ45, monte charges, kitchenette, sanitaire privés.

L'ensemble est très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, open space facilement modulable.
11 places de parking, proche des grands axes A6 et N7. 15 minutes de l'aéroport d'Orly. Bus et Gare RER C à proximités.

Conditions de location:

• Loyer annuel HT HC 51 000 € soit 4 250 € /mois
• Provisions sur charge : 537 € /mois incluant l'eau et l'électricité
• taxe foncière et bureau à la charge preneur
• Bail dérogatoire d'une durée d'un an renouvelable
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
• Honoraire agence charge preneur 25 % HT du loyer annuel HT-HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A6
N7

RER C SAVIGNY SUR ORGE
BUS LIGNE : 492

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Cours de livraison
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Local social
Monte-Charges
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 11
Open Space
Peinture
Précâblage
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Volets électriques

Loyer annuel : 51000 € HTHC
Charges annuelles : 6450 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11200 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

batiment - lot

etage

type

surface

loyer annuel

charges annuelles

parkings

disponibilité