Location de bureau de 435 m² à Montévrain - 77144 Réf : 12782650G-0002L

Co-exclusivité, situé à proximité de la gare « Montevrain-Val d'Europe » et du centre
commercial du Val d'Europe, EVOLIS vous des bureaux d'environ 477 m² à la location
divisibles à partir de 127 m².

Accessibilité:

Bus Bus
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4
Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy
SNCF Gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy
Thalys Gare de Marne-la-Vallée - Chessy
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 minutes
Aéroport Aéroport Charles de Gaulle à 30 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	171	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,77 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	137	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,77 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	127	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,77 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,17 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,42 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance (base 2023) : 1,25 euros /m²/an HT HC


Prestations :

• Portail d'accès
• Interphone
• Ascenseur
• Bureaux en open space
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation
• Faux plafond
• Moquette
• Sol PVC
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 9 extérieurs