Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant en zone résidentielle, des surfaces de bureaux et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTunnel du Prado Carénage qui facilite la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille
A50 et A507 : 6 km
A55 : 11,5 km
Gare Marseille Saint-Charles : 8,3 km
Arrêts de bus 23 : 300 m
Arrêt de bus 44 : 350 m
Prestations techniques:
Ossature :béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade :panneaux en béton désactivé
Châssis :ouvrant à l'italienne
Activités RDC :
Portes sectionnelles : 4 m l x 4,20 m h
Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
NB : certains lots sont livrés sans chauffage
Hauteur sous plafond :4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 T/m² min (bat C : 5 T/m²)
Sol :dallage armé
Bureaux en R+1:
Hall d'entrée décoré
Faux‐plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
Eclairage :350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
Revêtement de sol :moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible :400 kg/m² min
Loyer annuel : 338820 € HTHC
Charges annuelles : 82878.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33510 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
287 stationnements libres sur le parc
| batiment - lot | surface bureaux rdc | surface bureaux r+1 | surface activités rdc | surface totale | loyer annuel ht/hc | disponibilité |
| a14 (climatisation individuelle) | 0 m² | 109 m² | 0 m² | 109 m² | 11 990 € | immédiate |
| a15ab1 (*)-a15ab2-a13b1-a15at (*)-a15b (*)div | 0 m² | 376 m² | 0 m² | 376 m² | 41 360 € | immédiate |
| a11 | 0 m² | 59 m² | 0 m² | 59 m² | 6 490 € | immédiate |
| a13b2 (climatisation individuelle) | 0 m² | 68 m² | 0 m² | 68 m² | 7 480 € | immédiate |
| a17 (climatisation centralisée) | 0 m² | 89 m² | 0 m² | 89 m² | 9 790 € | immédiate |
| a112 | 0 m² | 61 m² | 0 m² | 61 m² | 6 710 € | immédiate |
| a113 | 0 m² | 105 m² | 0 m² | 105 m² | 11 550 € | immédiate |
| a16 | 0 m² | 146 m² | 0 m² | 146 m² | 16 060 € | immédiate |
| a111 (climatisation centralisée) | 0 m² | 49 m² | 0 m² | 49 m² | 5 390 € | immédiate |
| total bat a | 0 m² | 1 062 m² | 0 m² | 1 062 m² | 116 820 € | immédiate |
| c11 | 0 m² | 83 m² | 0 m² | 83 m² | 9 130 € | immédiate |
| c12 | 0 m² | 126 m² | 0 m² | 126 m² | 13 860 € | immédiate |
| c16 | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 8 800 € | immédiate |
| total bat c | 0 m² | 289 m² | 0 m² | 289 m² | 31 790 € | immédiate |
| 1d1b1 - 1d11 - 1d15a - 1d16a - 1d16b - 1d16c | 0 m² | 1 152 m² | 392 m² | 1 544 m² | 179 160 € | immédiate |
| total bat d1 | 0 m² | 1 152 m² | 392 m² | 1 544 m² | 179 160 € | immédiate |
| 2d16 - 2d17 | 0 m² | 78 m² | 0 m² | 78 m² | 8 580 € | immédiate |
| 2d14b | 0 m² | 19 m² | 0 m² | 19 m² | 2 470 € | immédiate |
| total bat d2 | 0 m² | 97 m² | 0 m² | 97 m² | 11 050 € | immédiate |
