Location de bureau de 535 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 1054685-0L

Hôtel particulier à louer sur le 2nd Prado
AUGURE IMMOBILIER vous propose à la location un hôtel particulier de 374m² sur 4 niveaux + sous-sol de 63 m², auquel s'ajoute un bâtiment annexe de 100m² et un jardin de 700 m² environ.
L'ensemble est idéalement situé dans l'environnement qualitatif du 2ème Prado, entouré de sièges sociaux, des principales banques ainsi que de commerces et restaurants et se situe à proximité immédiate des plages du Prado et du Parc Chanot.
Très bonne desserte grâce à l'accès direct au Tunnel Prado Carénage, à la proximité du métro et aux nombreuses lignes de bus

Accessibilité:

Bus Lignes 19-23-44-45-86 -521 - B1
Métro Ligne 2 - Arrêt : Rond Point du Prado
Autoroute A50 et A55 accessible directement par le Tunnel Prado Carénage
SNCF Gare St Charles accessible directement par le métro
Aéroport Marseille Provence à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Cave	62,98	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	100,73	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDJ	Bureaux	97,67	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	91,21	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	92,67	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	89,44	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6147 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % HT+TVA d'1 an de loyer HT/HC

Prestations :

• Belle hauteur sous plafond dans les bureaux : 3,50m
• Sanitaires privatifs à chaque niveau
• Cloisons en dure
• Fibre optique
• Surface RDC : 198,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr