Location de bureau de 750 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 1135251-0L

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet immeuble indépendant Cours Pierre Puget face au Palais de Justice.
COLLIERS vous propose à la location un immeuble indépendant en R+4 d'une superficie d'environ 750m² avec terrasses aux 1er et 4ème étages.
Les locaux, en excellent état d'usage, sont actuellement aménagés comme suit : au rdc un grand hall d'accueil, 1 bureau privatif, 2 bureaux semi ouverts, un grand open space ; au R+1 une salle de réunion, 2 bureaux fermés et terrasse aménagée ; Au R+2 un open space et 2 bureaux fermés ; au R+3 deux open space ; au R+4 un grand bureau de direction avec terrasse privative et vue exceptionnelle sur la Bonne mère ; au R-1 espace détente et cuisine aménagée.
Très belles prestations pour cet immeuble en pierre de taille.

Accessibilité:

Métro M1 Estrangin
Bus Puget Fortia (BUS-60, BUS-540, BUS-54, BUS-55, BUS-80, BUS-81, BUS-61, BUS-518, BUS-521, BUS-41), Breteuil Puget (BUS-49)
Tram T3 Place de Rome
SNCF Gare de Marseille Saint Charles à moins de 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+4	Bureaux	750	6 mois après accord	210 HT/HC/m²/an	9,33 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 11,33 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble Marseillais « 3 fenêtres »
• Immeuble indépendant en Pierre de taille
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Double vitrage
• Faux plafond
• Sol : Moquette
• Cuisine
• Bureau cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Sanitaires à tous les étages
• Terrasse en R+1 et R+4
• Patio paysager au R-1
• 4 emplacement de parking à proximité inclus dans le loyer
• Ascenseur
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr