Location de bureau de 200 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 1284151-0L

Immeuble NOILLY PARADIS
WERIZ vous propose un plateau de bureau à la location au sein de l'emblématique immeuble LE NOILLY PARADIS, à quelques minutes à pieds des stations de métro Castelane et Estrangin.
Les locaux sont situés au 8ème étage, ils sont très lumineux, et seront entièrement rénovés par le propriétaire avant leur mise en location. 10 parkings en sous sols sont proposés en sus du loyer.

Accessibilité:

Bus Breteuil Dragon (BUS-49), Paradis Ste Victoire (BUS-41)
Autoroute Tunnel prado sud à proximité
Autoroute A50, A55
Aéroport Marseille Provence à 28 minutes
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 13 minutes
Métro M1 - Estrangin / M2 - Station Castellane
Tram T3 - Rome dragon
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
8	Bureaux	200	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	61,96 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 4000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parkings : 10 euros HT


Prestations :

• Bureaux rénovés avec prestations de qualité
• Parties communes de l'immeuble rénovées en 2023
• Plateau de bureaux lumineux avec vue dégagée
• 8 -ème étage avec ascenseur
• Locaux flexibles
• Cloisons amovibles
• Sanitaires en parties communes
• Climatisation
• Parkings

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 sous-sol