Immeuble
ADRIANABUREAUX A LOUER - 13003 MARSEILLE - EUROMEDITERRANEE - ADRIANA - EXCEPTIONNEL : Immeuble de bureaux neuf proposant plusieurs terrasses privatives, situé entre la Gare St Charles et le quartier d'affaires de la Joliette, à proximité du futur parc de la Porte d'Aix.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose un programme neuf idéalement situé à deux pas de la Gare Saint Charles, proche des transports commun et des accès autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Accessibilité:Metro Jules Guesde (D)
Tramway Belsunce Alcazar (Tramways)
Transilien Marseille Saint-Charles (SNCF)
Bus 31/32/70/89/97/526/530/535
Aeroport Aéroport International Marseille Provence
Autoroute Accès direct autoroutes
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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4 | Bureaux | 335 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 35,74 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 277 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 35,74 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
SS | Parkings | | Immédiate | 1800 U/an HT HC | 121,59 U/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Immeuble neuf
- Classification ERP
- Architecture moderne et de standing
- Terrasses aux R+3, R+5 (louée) et R+6
- Au 3ème étage : 268 m² environ de jardin d'hiver gratuit.
- 8 emplacements pour moto en sous-sol : 800 euros HT/un/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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