Location de bureau de 6 156 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 106794-0L

Opportunité à saisir Euroméditerranée
Immeuble LES DOCKS
Venez découvrir Les Docks de Marseille !

Bâtiment symbolique du port de la Joliette, l'unique lieu marseillais qui réunit l'excellence tertiaire et la convivialité.

Installez votre société au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, au sein d'un immeuble de caractère, offrant un large panel de surfaces de bureaux à louer..

365 mètres de long, 52 portes, 7 étages et 4 cours intérieures. L'immeuble datant du XIXème siècle, a été entièrement réhabilité et les bureaux présentent toutes les prestations de standing. Le centre commercial LES DOCKS VILLAGE vous accueille tous les jours et vous propose différentes cuisines du monde pour votre pause déjeuner.

Idéalement situés, nos locaux professionnels disponibles à la location disposent d'un emplacement unique tant pour la proximité des autoroutes que pour ses nombreux choix de transports en commun (tramway, métro, bus, car).

A visiter sans tarder !

Accessibilité:

Métro Métro M2 station "Joliette"
Tram Tramways T2 & T3 station "Joliette"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min.
Bus Bus lignes 35-49-55-82
Avion Aéroport International Marseille Provence à 25 min.
Autoroute Autoroutes A55 & A7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	335,5	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	49,68 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	154,1	10 août 2024	260 HT/HC/m²/an	49,68 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	157,5	30 septembre 2024	260 HT/HC/m²/an	49,68 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	209,5	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	49,68 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	136,1	30 juin 2024	235 HT/HC/m²/an	50,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	140,4		90 HT/HC/m²/an	50,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	232,4		230 HT/HC/m²/an	50,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	129,1	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	58,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	154,1	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	58,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	146	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	59,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	144		90 HT/HC/m²/an	59,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	242,3	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	59,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	161,36		230 HT/HC/m²/an	59,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	138,6	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	137,6	30 juin 2024	90 HT/HC/m²/an	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	236,1	30 juin 2024	230 HT/HC/m²/an	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	204,1	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	56,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	405	30 septembre 2024	240 HT/HC/m²/an	68,16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	265,1	Avril 2024	240 HT/HC/m²/an	48,76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	2427	30 septembre 2024	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2000 HT/HC/U/an	414,81 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

IMPOT FONCIER : - HDD : 28.55 euros.HT/m²/an - Section 10 : 78.77 euros.HT/m²/an - Section 11 : 25.66 euros.HT/m²/an - Section 12 : 19.32 euros.HT/m²/an - Section 13 : 22.50 euros.HT/m²/an Loyer Parkings : 2 000 euros HT / unité / an Provisions pour charges parkings : 414.81 euros HT / unité / an


Prestations :

• Bâtiment emblématique de pierres, briques et fonte
• HQE rénovation et wiredscore gold
• Au coeur des affaires avec plus de 220 entreprises déjà installées
• Services au pied de l'immeuble : centre commercial "Docks Village"
• Au pied des autoroutes et du tunnel de la Major
• Métro et tramway au pied de l'immeuble
• Accueil, conciergerie, commerces, restaurants.
• Bureaux équipés aux normes internationales
• Sécurité incendie 24/24 h
• Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
• Eclairage par appareillages directs
• Moquette au sol
• Murs : pierres apparentes et peinture
• Voûtains en brique
• Poteaux en fonte
• Plinthes techniques périphériques
• Ascenseurs
• Nombreux parkings publics
• Parkings sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol