Location de bureau de 1 430 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 945626-0L

Immeuble ASTROLABE
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier d'une surface de 1 121 m² divisibles à partir de 169 m² au sein du programme de bureaux neuf le plus emblématique de la Joliette: Astrolabe, un immeuble HQE et BBC.

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroutes A55 et A7 à proximité immédiate
PACA train Gare TGV Marseille St Charles à 10 min
PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	490	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	37 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	511	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	37 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
7	Bureaux	429	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	37 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Information sur le Bail :

Loyer parkings Urbis Park: - Formule 7/7 - 24/24h: 2 240 euros TTC /an - Formule 5/7 - 6h-20h: 1 947 euros TTC /an


Prestations :

• Labels BREEAM Excellent, BBC
• 4 salles de réunion en RDC, possibilité de réunir 2 salles pour accueillir 30 personnes
• Conciergerie, espace bien-être, local vélo, vestiaires avec douches
• Production chaleur par PAC
• Ventilation double flux
• Traitement air neuf via CTA double flux
• Réglage individuel de la température
• Alimentation immeuble 20kV, transformateur haute tension et TGBT
• Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur verin
• Plénum acoustique
• Hauteur libre 2.70 m
• PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
• Contrôle accès par badge - visiophone accès extérieur
• Vidéosurveillance extérieure par AL
• Alarme incendie et intrusion
• 56m² archives en sous-sol : 140 euros HT/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr