BUREAUX A LOUER - 13002 MARSEILLE - TOUR MIRABEAU : Magnifique Tour IGH, proposant des bureaux uniques avec vue mer à couper le souffle, située sur le secteur d'Euroméditerranée, entre les immeubles emblématiques : LA MARSEILLAISE et CMA CGM.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose une tour emblématique de 21.831 m² environ, dernier immeuble de la Skyline de Marseille, qui sera livrée en août 2023.
Des plateaux de 1.100 m² environ, avec loggias offrant des vues dégagées sur la ville et sur la mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Accessibilité:Tunnel Prado Carénage à proximité
Tramway Arenc Le Silo (Tramways)
Metro M2 "Joliette" à proximité
Bus 30, 70 et 82
Autoroute A55, A7 et A50
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 188,21 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 350,54 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 728,61 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 12 | Bureaux | 1165,58 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 13 | Bureaux | 1184,16 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 14 | Bureaux | 1184,16 | Immédiate | 310 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 20 | Bureaux | 830,13 | Immédiate | 400 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 21 | Bureaux | 221,97 | Immédiate | 400 m²/an HT HC | 85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | | 86 HT/U/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Garantie à Première Demande (GAPD) de prise de possession produite à la signature du BEFA et valable 2 mois après la prise d'effet du BEFA correspondant à 18 mois de loyer HT/HC.
Prestations :- Immeuble HQE et - BREEAM Very Good ***
- L'immeuble sera raccordé à la boucle d'eau de mer Thassalia.
- Façade bio-climatique.
- 3 ascenseurs + 1 monte charge
- Services : café connecté, coworking conciergerie, salle polyvalente (avec vestiaires et douches), sureté et sécurité renforcées.
- Aménagement bureau : open space
- Faux-plancher technique : 8 cm
- Plafonds rayonnants 4 tubes.
- Sol : moquette
- Capacitaire : 1 personne/10 m²
- ERP : RdC, 1er, 20ème et 21ème
- Loggias à chaque niveau et terrasses
- Parkings : 170 places pour voitures, dont 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et 10% équipables de bornes de recharge et 15 places pour 2 roues motorisés.
- Places pour vélos : 360 m² environ
- Loyer parkings : entre 1700 et 2100 euros.HT/unité/an selon les types de places
- Les 10ème, 11ème et 12ème étages sont susceptibles d'être libérés (nous consulter), soit 1.165 m² environ par niveau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
