Location de bureau de 5 724 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 74830-0L

Immeuble LA MARSEILLAISE
BUREAUX A LOUER - LA JOLIETTE - 13002 MARSEILLE. Tour emblématique de 135 mètres de hauteur, à usage de bureaux au coeur du périmètre d'EUROMEDITERRANEE. Une architecture unique signée Jean NOUVEL
Identité forte, vues mer exceptionnelles

BUREAUX A LOUER - MARSEILLE 13002 - EUROMEDITERRANEE : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose de très belles surfaces de bureaux à partir de 369 m² environ.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage à proximité
Tramway Arenc Le Silo (Tramways)
Autoroute A55, A7 et A50
Bus Bus au pied de l'immeuble : lignes n° 82 et 35 (Vieux Port / Catalans)
Metro Métro 2 "Joliette" ou "National", à 3 minutes à pied
SNCF Gare TGV St Charles
SNCF Halte Arenc
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
18	Bureaux	433,95	Août 2024	320 m²/an HT HC	90 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
18	Bureaux	369,5	Immédiate	320 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
20	Bureaux	784	Août 2024	320 m²/an HT HC	90 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
21	Bureaux	1381	Août 2024	320 m²/an HT HC	90 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
22	Bureaux	1378	Août 2024	320 m²/an HT HC	90 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
23	Bureaux	1378	Août 2024	320 m²/an HT HC	90 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Redevance RIE (HC et HT par an) : 25 euros/m²


Prestations :

• Immeuble HQE EXCELLENT et LEED. GOLD
• Flexibilité et rationalité des plateaux.
• RIE
• 1 sky center de 2.000 m² : business Center et event Center
• Conciergerie / Accueil
• Room service
• PC Sécurité et vidéosurveillance 24/24
• Accès VIP
• Etages végétalisés
• 15 ascenseurs et monte-charges
• Vitrage toute hauteur
• Faux-plancher
• Faux-plafond
• Crèche
• Boucle de géothermie marine : Thassalia
• PARKING : places de stationnement en sous-sol (nous consulter) + 150 places de stationnement pour les vélos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr