Bureaux en duplex avec vue mer ! Secteur Joliette 13002 Marseille
Immeuble
LES DOCKSVenez découvrir Les Docks de Marseille !
Bâtiment symbolique du port de la Joliette, l'unique lieu marseillais qui réunit l'excellence tertiaire et la convivialité.
Installez votre société au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, au sein d'un immeuble de caractère, offrant un lot en duplex rénové de style industriel avec des matériaux de qualité (sol pvc imitation bois, luminaires leds, etc...). Ces locaux offrent une belle luminosité et vous bénéficierez très belle vue mer.
365 mètres de long, 52 portes, 7 étages et 4 cours intérieures. L'immeuble datant du XIXème siècle, a été entièrement réhabilité et les bureaux présentent toutes les prestations de standing. Le centre commercial LES DOCKS VILLAGE vous accueille tous les jours et vous propose différentes cuisines du monde pour votre pause déjeuner.
Idéalement situés, nos locaux professionnels disponibles à la location disposent d'un emplacement unique tant pour la proximité des autoroutes que pour ses nombreux choix de transports en commun (tramway, métro, bus, car).
A visiter sans tarder !
Accessibilité:Métro Métro M2 station "Joliette"
Tram Tramways T2 & T3 station "Joliette"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min.
Bus Bus lignes 35-49-55-82
Avion Aéroport International Marseille Provence à 25 min.
Autoroute Autoroutes A55 & A7
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+6 | Bureaux | 378,7 | | 230 HT/HC/m²/an | 56,27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,32 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer Parkings : 2 000 euros HT / unité / an Provisions pour charges parkings : 414.81 euros HT / unité / an
Prestations :- Bâtiment emblématique de pierres, briques et fonte
- HQE rénovation et wiredscore gold
- Au coeur des affaires avec plus de 220 entreprises déjà installées
- Services au pied de l'immeuble : centre commercial "Docks Village"
- Au pied des autoroutes et du tunnel de la Major
- Métro et tramway au pied de l'immeuble
- Accueil, conciergerie, commerces, restaurants.
- Bureaux équipés aux normes internationales
- Sécurité incendie 24/24 h
- Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
- Eclairage par appareillages directs
- Moquette au sol
- Murs : pierres apparentes et peinture
- Voûtains en brique
- Poteaux en fonte
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseurs
- Nombreux parkings publics
- Parkings sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
