Secteur Joliette, bureaux spacieux à louer, métro et tram au pied de l'immeuble
Immeuble
GRAND LARGEGRAND LARGE - Bureaux à louer Marseille Centre (13002) EUROMEDITERRANEE
Vous recherchez des locaux professionnels spacieux, idéalement situés à Euromed avec une accessibilité optimale ?
Laissez-vous séduire par cet immeuble emblématique à l'architecture tertiaire typique du quartier d'affaires de la Joliette.
Le périmètre d'Euroméditerranée compte 480 ha au coeur de la métropole marseillaise, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV.
C'est la plus grande opération de réaménagement urbain d'Europe du Sud mais aussi de développement économique, social et culturel.
Cette construction élevée de 8 niveaux, profite d'une toiture terrasse en son dernier étage.
Avec un large choix de bureaux à partir de 376 m², du rez-de-chaussée au 7ème étage, implantez votre société là où il faut être et profitez ainsi d'un lieu de vie et économique attractif et vivant.
Contactez Cushman & Wakefield pour obtenir de plus amples renseignements sur ces bureaux prochainement disponibles à la location !
Accessibilité:Métro Station "Joliette" (M2)
Tram Station "Joliette" (T2 &T3)
Bus Lignes 35,57,61,83
Accès routier A55 - A7 - A50
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+2 | Bureaux | 1120 | 1er juillet 2024 | 240 HT/HC/m²/an | 52 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 355 | 1er juillet 2024 | 250 HT/HC/m²/an | 52 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 376 | 15 janvier 2026 | 240 HT/HC/m²/an | 52 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | 1er juillet 2024 | 2000 HT/HC/place/an | 27 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | 15 janvier 2026 | 2000 HT/HC/place/an | 27 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :GRAND LARGE 1 : Lot 1 120 m² : 18 parkings en sous-sol Lot 355 m² : 6 parkings en sous-sol GRAND LARGE 2 : Lot 376 m² : 8 parkings en sous-sol Assurance bailleur : 1.6 euros HT/m²/an
Prestations :- Secteur Joliette
- BREAAM In- Use
- Nombreuses commodités à proximité immédiate (restaurants, commerces, ...)
- Deux niveaux de sous-sol avec stationnements
- Sept étages à destination de bureaux
- Un huitième niveau à usage de toiture-terrasse avec locaux techniques
- Contrôle d'accès
- Faux plancher technique + dalles de moquette
- Divisibilité optimale des plateaux
- Plateaux cloisonnés ou open-space
- Gardien à l'accueil de 8 à 22 heures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
