LOCATION DE BUREAUX IMMEUBLE CACHET ARCHITECTURAL
Immeuble
ASTROLABEBUREAUX À LOUER ÉDIFICE REMARQUABLE EUROMÉDITERRANÉE
Situé dans l'épicentre du quartier d'affaires de la Joliette, dans le 2ème arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose des bureaux disponibles à la location dans un immeuble tertiaire récent aux standards internationaux.
Les trois plateaux de bureaux de 450 m² en moyenne, totalisant une superficie de 1 368 m², sont en partie situés en étages élevés et profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits d'Euromed.
ASTROLABE, dont l'architecture et les aménagements ont été pensés par le Studio Fuksas, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'immeuble est remarquablement desservi par le réseau de transports en commun très dense dans cette zone et sa proximité avec les autoroutes.
Un bâtiment élégant au dessin minimal très rectiligne avec des petites ouvertures très séquencées, en accord avec les nouveaux modes de travail et la nouvelle appétence des sociétés pour les centres-villes.
Sa conciergerie, son accueil, son espace bien-être et ses vestiaires, sont autant d'atouts qui en font un des immeubles les plus serviciels du pôle d'activité financier et économique de Marseille.
Découvrez sans tarder ces locaux professionnels disponibles à la location !
Accessibilité:Métro Métro M2 "Désirée Clary" et "Joliette"
Tram Tramway T2 "Euroméditerranée - Gantès"
SNCF Gare TGV St Charles à 10 min
Bus Bus 35, 70 et 82 " Paris Mirès" et "LeSilo"
Avion Aéroport Marseille Provence à 20 min
Autoroute Autoroutes A55 et A7 à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 429 | Mars 2024 | 280 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 510 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 429,8 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Assurance 2021 : 0,68 euros HT/m²/an Surfaces archives vacantes en sous-sol : 56 m² Loyer 140 euros/m²/an HT HC
Prestations :- Au coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée
- HQE Construction
- BBC Effinergie Neuf
- Au pied du tramway
- Proche de toutes les commodités
- A quelques mètres l'hôtel Golden Tulip 4*
- Parking public à proximité immédiate
- Nombreux commerces et restaurants
- 3 salles de réunion en RDC mutualisées de 6 à 29 personnes accessibles sans frais sur simple réservation
- Conciergerie et accueil inclus dans les charges
- Espace bien être / Vestiaires avec douches
- Local vélo
- Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur vérins
- Hauteur libre 2,70 m
- Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en plafonnier gainable non carrossé
- Traitement air neuf via CTA double flux et unités de climatisation
- Réglage individuel de la température et de la vitesse de soufflage des ventilo convecteurs
- PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
- Contrôle accès par badge
- Visiophone accès extérieur - Vidéosurveillance extérieure par AL
- Alarme incendie et intrusion
- Capacitaire 160 personnes ratio 1 / 12m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
