Location de bureau de 234 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 160100-0

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - CITE DE LA COSMETIQUE - 13015 MARSEILLE : CBRE vous propose une surface de bureaux située en ZFU, dans la Cité de la Cosmétique dans un immeuble de très bonne facture bâti en 2008. La plateau rationnel est actuellement cloisonné avec du vitrage d'excellente qualité et offre une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose en ZFU, une surface de 233.88 m² environ avec parkings.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Transilien St-Louis les Aygalades (SNCF)
Aeroport A 15 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
SNCF A 10 minutes de la gare TGV St Charles
Bus à proximité
Autoroute Accès directs à l'autoroute A55 - A7
Metro à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	233,88	Immédiate	160 m²/an HT HC	17,25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1440 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 829 €/HT/An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Surface incluant 13.39 m² de QP du lot indivis N°197 (accueil) et 10.15 m² de QP du lot indivis N°199 (sanitaires et local technique)
• Ascenseur
• Accès PMR
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Faux Plafond
• Vue exceptionnelle sur la rade de Marseille depuis certains bureaux
• Site sécurisé
• jardin zen
• Restaurant sur site
• Etat du bien :
• Très bon état
• ZFU
• Espace extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings ext. 5 Parkings int. 1 Parkings int.