Location de bureau de 4 985 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 849491-0L

Immeuble L'ANGLE
Au coeur d'EUROMEDITERRANEE, COLLIERS vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de haut standing.
L'ANGLE, immeuble conçu par le cabinet C+T Architectures en 2009, s'est vu décerner la Pyramide d'argent pour sa performance énergétique, son intégration environnementale, sa durabilité et son esthétique architecturale.
Baignés de lumière, les plateaux font face à la mer et comprennent pour certains des terrasses privatives.
Hall d'entrée moderne, gardien sur site, accès sécurisé par badge, place de parkings en sous-sol.
Accès directs aux axes autoroutiers et transports en communs à proximité immédiate.

Accessibilité:

Autoroute A50, A55, A57
Métro NATIONAL (L2)
Tramway Arenc - Le silo (T2 & T3)
SNCF TER Arenc-Méditerranée
Bus (BUS-70, BUS-526, BUS-36, BUS-98)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	470,87	Immédiate	140 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	516	Immédiate	190 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	512,26	Immédiate	130 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
3	Bureaux	1028,7	Immédiate	190 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
4	Bureaux	1029,8	Immédiate	190 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	376	Immédiate	155 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
5	Bureaux	316		155 HT HC /m²/an	38,32 HT / m² / an	Bail 3/6/9 ans ILAT
6	Bureaux	735	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	38,32 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Parkings			1300 HT/HC/place/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 19,66 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 300 euros HT HC /unité/an Charges parking : 195,26 euros HT /unité/an


Prestations :

• Bureaux rénovés
• Terrasse pour les lots du R+1 et R+5
• Faux plafonds
• Chauffage
• Climatisation
• Alarme
• Câblage électrique par goulotte
• Ascenseur
• Parkings intérieurs
• Hôtesse d'accueil 7h00-19h00
• Sanitaires privatifs
• ERP5 au R+1 - Type W

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr