Bureaux neufs PMR et ERP à louer secteur Euromed 2
Immeuble
SMART'SEILLEAUGURE IMMOBILIER vous propose de louer plusieurs surfaces de bureaux en très bon état au sein de l'opération mixte SMART'SEILLE offrant de nombreux services : conciergerie, boulangerie, restaurant, gestion des parking intelligente.
Tous les étages disposent de terrasses filantes
Accessibilité:Bus Les Crottes (BUS-70, BUS-526), Allar (BUS-36)
Métro M2 - Station Capitaine Gèze
Autoroute A7 & A55
SNCF Gare St Charles : accès direct avec le métro
Aéroport Marseille Provence à 20 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 282 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 245 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 202 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 284 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 246 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 203 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 284 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15% HT + TVA d'1 an de loyer HT/HC
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Faux plafond avec pavés LED
- Faux plancher technique
- Moquette
- 1 baie de brassage par lot
- Courant fort & faible
- Interphone
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Terrasses à tous les étages
- Les charges comprennent l'entretien des parties communes et les consommations de chauffage et de rafraichissement fournis grâce à la boucle à eau de mer Massileo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
