Bureaux à louer Marseille 13014
Immeuble
PARC DES AYGALADESCushman & Wakefield vous propose des bureaux avec terrasse à louer dans un immeuble neuf livré en 2019
De nombreuses places de parkings sont à ajouter aux prestations de L'OLIVIER, immeuble de bureaux disponible à la location à Marseille à deux pas de l'extension d'Euroméditerranée .
Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail agréable grâce à ses espaces extérieurs de qualité et des plateaux fonctionnels en excellent état et déjà aménagés.
L'immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate de la station de métro du "Capitaine Gèze" et de la future extension du tramway . Il profite d'une visibilité unique sur le boulevard du même nom. ainsi que d'une desserte autoroutière idéale ( A55 et A7 )en entrée de ville .
Accessibilité:Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 726 | | 175 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 301 | | 175 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 360 | | 195 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :du 01/01/2024 au 31/12/2024: -Lots du R+3 à 175 euros/m²(y compris la jouissance d'une terrasse commune d'environ 76 m²) -Lots du R+4 à 185 euros/m² (si combinaison avec un autre lot du R+3 et y compris la jouissance privative d'une terrasse d'environ 153 m²) - 11 emplacements de stationnement intérieur (sous pilotis) : 800 euros/unité - 39 emplacements de stationnement extérieur : 150 euros/unité
Prestations :- Dans la Zone des Arnavants
- Parc arboré et sécurisé
- A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
- Entre l'A7 et l'A50
- Immeuble de 2019 répondant aux normes PMR
- Immeuble BREEAM niveau GOOD
- Vaste terrasse au R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
