Location de bureau de 903 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 1235560-0L

Immeuble LA VALENTINE
WERIZ vous propose à la location un magnifique plateau de bureaux de 903 m² divisible à partir de 404 m² offrant 2 terrasses avec vue dégagée, et bénéficiant de plusieurs places de parking privatives.
Ces bureaux sont idéalement situés à la Valentine à proximité immédiate des accès autoroutiers et du centre commercial de la Valentine.

Accessibilité:

Bus Lignes : 50,15, 15s, 12B, 12S,
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes
SNCF Gare Saint Marcel à 5 minutes
Autoroute A50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	499	Nous consulter	175 HT/HC/m²/an	2155 an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	404	Nous consulter	175 HT/HC/m²/an	1745 an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière : LOT 1 : 5 950 euros LOT 2 : 7 350 euros


Prestations :

• Début travaux façades début mars 2024
• Climatisation : Réversible en allège
• Bureaux cloisonnés/Ouverts
• Open space
• Câblage informatique : RJ 45
• Entrée indépendante
• Ascenseur(s) : à venir
• Accès PMR à venir
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavé LED
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaire(s)
• Terrasses - jardins : 2 terrasses privatives
• Parkings ;
• LOT 1 : 7 + 1 PMR
• LOT 2 : 8 + 1 PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 17 places