Location de bureau de 3 591 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 63698-0

Immeuble MISTRALIA
BUREAUX A LOUER / A VENDRE - 13010 MARSEILLE - COEUR CAPELETTE : Immeuble de bureaux neufs situé dans la ZAC de la Capelette proposant des plateaux de bureaux lumineux. Immeuble BBC RT 2005, niveau de performance RT 2012.

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location ou à la vente, un ensemble immobilier de 3 591 m² environ en R+7 divisibles à l'Est de Marseille. Espaces verts.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage
Bus Site desservi par les transports en commun : Bus n° 18
SNCF Gare TGV St Charles
Autoroute Accès directs : A51, A55 et A50
Metro à 10 minutes à pied du métro : "Sainte Marguerite Dromel"
Tramway A 7 minutes à pied du futur tramway Place du Général Férié
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	280,47	Immédiate	175 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	243,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	280,44	Immédiate	170 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	243,7	Immédiate	175 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	280,44	Immédiate	170 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	243,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	280,44	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	243,7	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	280,44	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	243,7	Immédiate	180 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	280,44	Immédiate	186 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	243,7	Immédiate	186 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	342,99	Immédiate	225 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	103,34	Immédiate	130 m²/an HT HC	43,49 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	1440 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	1440 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Régime fiscal : Droit d'enregistrement + TVA sur Marge


Prestations :

• Climatisation/Chauffage (réversible)
• Courant fort
• Faux-plafond
• Ascenseur
• Terrasse avec vue panoramique au dernier étage
• Moquette
• Luminaire LED
• Possibilité de louer des parkings supplémentaires : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings doubles 30 Parkings int.