Location de bureau de 827 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 182652-0L

Bureaux à louer en plein coeur de Lyon 9ème!
Immeuble UNIVERSAONE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux de 827m², à louer, en R+3 entièrement aménagés. Implanté au 18 Rue Felix Mangini 69009 Lyon, l'immeuble Universaône, se situe au coeur du Pôle Numérique de Lyon, et plus particulièrement en front de Saône offrant ainsi à l'immeuble une excellente visibilité et accessibilité. Ces bureaux à louer sont composés de :

- Un espace accueil
- 7 open space
- 1 cuisine
- 4 bureaux fermés
- 1 grande salle de réunion
- 3 petites salles de réunion
- des sanitaires privatifs
- un local technique avec baie de brassage

Livré en 2013, l'immeuble Universaône, conçu par l'architecte Aymeric Zublena, a la forme d'un U et est doté d'un jardin intérieur aménagé. Cet ensemble haut de gamme, certifié Effinergie Très Haute Performance Energétique, offre des prestations aux normes internationales. 13 places de parking complètent cette offre.

Accessibilité:

Accès périphérique Nord à 400 m
Lignes de Bus : 31 et 43 arrêt "plasson et chaize"
Et plusieurs lignes de bus disponibles en Gare de Vaise
Métro Gare de Vaise (ligne D) à 20 min
2 stations Vélo'V à 4 min
Gare de Vaise à 20 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	827		195 HT/HC/m²/an	33,41 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2000 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,92 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 3,35% HT du montant total des loyers hors taxes hors charges facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Prévisionnel 2023 travaux de nature récupérable : 2,61 euros/m²/an HT


Prestations :

• Bureaux cloisonnés et câblés
• 13 Parkings disponibles
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Contrôle d'accès par badges
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Ventilation double flux
• Climatisation / Chauffage
• Faux-plafonds
• Plancher technique
• Hôtesse d'accueil
• Parking vélos
• Frigo connecté
• Ce Bâtiment est labellisé THPE (Très Haute Performance Energétique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) intérieur(s) Parking(s) doubles.