VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations qualitatives au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Le programme est composé de 2 bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots disposent d'une terrasse privative.
Situé au sein du secteur de Vaise, à 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.
Le programme profite d'un environnement serviciel (restaurants, crèches, équipements sportifs, hôtels ...) à proximité des transports (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et des grands axes routiers.
Nombreux emplacements de parking et vélos.
Certifications et labels visés : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAccès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel "New Yorkais"
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d'angle
Idéal siège social
Loyer annuel : 1631250 € HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
2 bâtiments de 7 205 m²
one : 4 318,80 m² subl
two : 2 931,70 m² subl
| batiment - lot | etage | surface subl | loyer bureaux m²/ht/hc/an | terrasses | loyer terrasses m²/ht/hc/an | disponibilité |
| a1 | rdc | 158,2 m² | 225 € | 26,8 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a2 | rdc | 317,2 m² | 225 € | 57,5 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a3 | rdc | 160,9 m² | 225 € | 37,3 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a4 | r+1 | 190,3 m² | 225 € | 9,2 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a5 | r+1 | 174,2 m² | 225 € | - | | 1t 2026 |
| a6 | r+1 | 298,3 m² | 225 € | 21,8 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a7 | r+1 | 220,8 m² | 225 € | 17,5 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a8 | r+2 | 190,3 m² | 225 € | - | | 1t 2026 |
| a9 | r+2 | 174,2 m² | 225 € | - | | 1t 2026 |
| a10 | r+2 | 298,4 m² | 225 € | 21,8 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a11 | r+2 | 220,8 m² | 225 € | 17,5 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a12 | r+3 | 189,5 m² | 225 € | - | | 1t 2026 |
| a13 | r+3 | 173,4 m² | 225 € | - | | 1t 2026 |
| a14 | r+3 | 301,5 m² | 225 € | 21,8 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a15 | r+3 | 219,9 m² | 225 € | 17,7 m² | 113 € | 1t 2026 |
| a16 | r+4 | 243,9 m² | 240 € | 80,8 m² | 120 € | 1t 2026 |
| a17 | r+4 | 272,5 m² | 240 € | 147 m² | 120 € | 1t 2026 |
| a18 | r+5 | 243 m² | 240 € | - | | 1t 2026 |
| a19 | r+5 | 271,5 m² | 240 € | - | | 1t 2026 |
| total bat one | | 4 318,8 m² | | 476,7 m² | | |
| c1 | rdc | 180,9 m² | 225 € | 14,6 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c2 | rdc | 302,2 m² | 225 € | 32,8 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c3 | r+1 | 322,6 m² | 225 € | 10,5 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c4 | r+1 | 335,8 m² | 225 € | 13,9 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c5 | r+2 | 322,6 m² | 225 € | 10,3 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c6 | r+2 | 335,8 m² | 225 € | 13,9 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c7 | r+3 | 318,1 m² | 225 € | 10,3 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c8 | r+3 | 336,7 m² | 225 € | 13,9 m² | 113 € | 1t 2026 |
| c9 | r+4 | 238,5 m² | 240 € | 198,7 m² | 120 € | 1t 2026 |
| c10 | r+5 | 238,6 m² | 240 € | - | | 1t 2026 |
| total bat two | | 2 931,7 m² | | 318,9 m² | | |
