LE BROOKLYN , immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.
Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs.).
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
Accessibilité:Autoroute Périphérique Nord à 15 min en voiture
Autoroute M6 direction Paris à 10 min en voiiture
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture
Metro Ligne D (station Gorge de Loup) à 6 minutes à pied
Bus Bus 19 et 66 à 1 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu en Métro D et B à 30 min
SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied
. Velo'V : stations à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 321,1 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 160,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 159,1 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 302,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 219,1 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 186,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 165 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 302,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 219,1 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 186,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 165 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 302,5 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 219,1 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 186,5 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 165 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 270,8 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 238,6 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 270,8 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 238,6 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 20,9 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 306,3 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 188,1 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 388,8 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 264,9 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 388,8 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 264,9 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 390 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 259,4 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 237,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 237,5 | 24 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre et d'avance -Loyer terrasse: entre 113 (du RDC au R+3)et 120 euros HT HC/m²/an (R+4 et R+5) Loyer parking simple: 1 600 euros HT/unité/an Loyer parking double: 2 000 euros HT/unité/an
Prestations :- Démarrage Travaux 1T2024
- Livraison 1T2026
- Immeuble code du travail
- ERP 5 type W
- RE2020
- Ready to Osmoz
- HQE bâtiment durable V4 niveau très performant
- Possibilité d'avoir des plateaux d'un seul tenant de 1500 m² divisibles dès 159 m²
- Possibilité de réunir le R+4 et le R+5
- 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
- Local vélos
- Douches/vestiaires
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Bureaux livrés hors aménagement
- Charges d'exploitation Bureaux: 350 kg/m²
- Faux plancher
- BSO
- Terrasses privatives: rdc de 14 à 60 m²/R+1 au R+3 de 10 à 22 m²/R+4 au R+5 de 79 à 141 m²
- Jardins
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
- Débit d'air: 36 m3/h
- Stationnement : 1 place pour 97 m²
- 68 Parkings
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
