Location de bureau de 682 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 12623650G-0004L

Offre flexible au coeur du 9ème arrondissement
Immeuble CHEZ JACQUES
Venez découvrir cette nouvelle offre de bureaux au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, à 10' à pied de la Gare de Vaise. Avec des espaces divisibles à partir de 82 m², offrez à votre entreprise un environnement adapté à ses besoins évolutifs.

Proche des différents axes routiers (périphériques, autoroutes) ainsi que des transports en commun, profitez d'une localisation stratégique, alliant accessibilité et cadre de travail privilégié.

Vous pourrez également bénéficier de places de parking attitré en SUS.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Accessibilité:

Bus Docteur Horand (BUS-19), Sergent Berthet (BUS-45, BUS-90, BUS-PL3), Leclair (BUS-66)
Métro Gorge de Loup ou Gare de Vaise (METRO-D)
SNCF Lyon-Gorge-de-Loup ou Lyon-Gare-de-Vaise
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	122	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	82	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	124	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	97	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	142	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	115	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail précaire de 6 à 18 mois


Prestations :

• Immeuble récent
• Digicode
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Locaux lumineux
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Alarme
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 204 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 11 Garage 2 Extérieur simple