Location de bureau de 375 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 68006-0L

En façade sur les quais de Saône, dans un environnement tertiaire avec de nombreux sièges sociaux et bénéficiant d'un hôtel restaurant au pied de l'immeuble.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Accessibilité:

. Accès : Boulevard périphérique, quai du Professeur Paul Sédallian
. Métro : Ligne D (Station Gare de Vaise)
. Bus : Ligne 31, 43
. SNCF : Gare TER de Vaise à 10 minutes environ
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes environ
. Station Vélo'V à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	375	Immédiate	190 m²/an HT HC	51,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 400 euros/U/an HT HC Honoraires assistance technique : 4 % du loyer


Prestations :

• Immeuble Haute Qualité Environnementale :
• BBC
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Hauteur libre de 2.60 à 2.90 dans les bureaux
• Chauffage et Climatisation : système 4 tubes assurant chaud et froid simultanés en toute saison par ventilo-convecteurs en plafond
• Ventilation Double flux
• Eclairage : luminaires encastrés à très basse consommation
• Sol : moquette en dalles
• Stores extérieurs à commande électrique
• Sanitaires privatifs PMR
• Coin cuisine
• Ascenseurs
• Sécurité : contrôle d'accès
• Accès livraison
• Possibilité de 13 places de parkings en sous-sol sécurisé. Nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr