Bureaux à louer Gorge de Loup Lyon 9ème!
Immeuble
LE MURANOCushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 9ème Rue du Sergent Michel Berthet dans l'immeuble Murano.
Plusieurs surfaces sont disponibles :
- 203 m² au rez de chaussée
- 1 386m² au R+4
- 867m² au R+5 (niveau qui bénéficie de plusieurs grandes terrasses).
D'une qualité architecturale ambitieuse, l'immeuble Murano affiche une façade contemporaine alliant matière minérale (béton matricé lasuré), vitrages toute hauteur, gages de transparence et luminosité.
Idéalement situé en plein coeur de Vaise, à proximité immédiate du métro Gorge de Loup et dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours.
70 parkings complètent ce bien, ainsi qu'un parking vélo avec douche.
Accessibilité:Métro Gorge de Loup (ligne D) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 2 min ou Vaise à 2 arrêts de Métro
Bus Ligne de bus : 19 et 45 au pied de l'immeuble + 16 lignes a Gorge de Loup
Raccordement A6 et périphérique TEO très rapidement
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -1 | Arch./Reser. | 50 | | 80 HT/HC/m²/an | 44,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 203 | | 170 HT/HC/m²/an | 44,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 1386 | | 180 HT/HC/m²/an | 44,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 867 | | 195 HT/HC/m²/an | 44,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -2 | Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,02 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Prévisionnel 2024 Travaux (à la charge du preneur) : 13,72 euros/m²/an HT
Prestations :- Grande Terrasse attenante au RDC Nord
- Aire de livraison
- Local à vélos commun sécurisé
- 2 halls d'entrée permettant des combinaisons de division
- Surfaces cloisonnées et câblées
- Très beaux locaux équipés pour une installation rapide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
