Location de bureau de 106 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 12561350G-0004L

Surface lumineuse avec terrasse
Immeuble THELEMOS
Idéalement situés au coeur du dynamique quartier de Vaise à Lyon 9ème, Evolis vous propose une surface de bureaux de 106 m².
Profitez d'un cadre privilégié sur les quais de Saône avec l'accès à une terrasse d'environ 70m² inclus dans le loyer.

Les charges couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, le gardiennage, et l'entretien de la terrasse.
Aussi, cet emplacement vous permettra de bénéficier d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Gare de Vaise à 10 minutes à pied), les principaux axes autoroutiers et les commerces, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs.
Les infrastructures modernes du quartier, combinées à une accessibilité optimale, font de cet emplacement un choix stratégique.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires !

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique Nord - TEO
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Vélo'v Station Quai du Commerce
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	106	Immédiate	200 m²/an HT HC	4305 an HT	Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1800 place/an HT HC		Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1400 place/an HT HC		Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 2880 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'eau, le chauffage, la climatisation, l'entretien de la terrasse (4 passages par an) et le gardien de l'immeuble


Prestations :

• Immeuble en bordure de la Saône
• Accès immeuble sécurisé : Interphone, digicode
• Parking visiteur
• Deux ascenseurs
• Jardin en copropriété
• Local à vélos
• Immeuble récent
• Accès non PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Gardienne
• Digicode
• Interphone
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Terrasse
• Sol PVC
• Plinthes périphériques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 Double sous-sol 1 Simple sous-sol