Location de bureau de 472 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 81723-0L

Immeuble récent sur un axe passant au coeur de Gerland, face à la Halle Tony Garnier desservi directement par le Tramway et situé à proximité d'un parking public

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

. Accès : Pont Pasteur, Quais du Rhône, accès immédiat A7-E15 et axe périphérique
. Métro : Ligne B à 5 min : stations Debourg/Stade de Gerland
. Bus : nombreuses lignes
. SNCF : La Part-Dieu à 20 min par le métro B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	472	Juin 2024			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Le montant des charges et impôt foncier à confirmer Honoraires gestion locative : 2 % du loyer HT Assurance immeuble : 0,62 euros/m²/an HT (2019)


Prestations :

• Plateaux livrés nus remis à neuf
• Chauffage et rafraîchissement d'air possibles en simultané et en toute saison, par distribution 4 tubes.
• Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
• Faux plancher technique (plénum 7cm)
• Dalles moquettes
• Hauteur libre de 2,70 m environ
• Courant fort, distribution par boitier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m²)
• Sanitaires en parties communes
• Capacitaire RDC : 1 pers./11,93m²
• Contrôle d'accès par badge, alarme anti-intrusion, vidéo surveillance
• 2 ascenseurs et 2 montes charges
• Accès PMR
• GTC
• Jardin intérieur
• Remarque :
• Effectif cumulé maximum selon réglementation du Code du Travail : 360 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr