Location de bureau de 695 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12785170G-0002L

Bureaux rénovés, cloisonnés et câblés
Immeuble LES JARDINS D'ENTREPRISES
EVOLIS vous propose à la location deux plateaux de bureaux à proximité du Stade de Gerland. Immeuble situé dans le quartier de Gerland en pleine expansion, il propose de nombreuses solutions en termes de restaurations, transports en communs, commerces de proximités, etc.

Ces deux plateaux sont déjà aménagés, sont câblés, cloisonnés, et disposent également de places de parkings (intérieur et/ou extérieur).
Grâce au cloisons amovibles, il vous sera facile de modifier votre aménagement afin de le faire davantage correspondre à votre façon de travailler.

Accessibilité:

Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min
Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg "
Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres
Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m
Tramway T1 station "Debourg" à 800m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	344,94	Immédiate	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	177,48	30 juin 2024	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	173,03	29 août 2024	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Selon les lots	800 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Bon état
• Faux plafonds
• Moquette
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• R+1 - 177m²
• Plateau entièrement rénové
• Deux open space (12 postes)
• 2 phones boxes
• 2 bureaux (4 postes)
• Salle de réunion
• Pavé LED
• Sol PVC effet parquet
• R+1 - 345m²
• 4 grands bureaux en premier jour
• 2 petits bureaux en second jour
• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• R+2
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires sur le palier (communs avec une seconde entreprise)
• Locaux traversants
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 Extérieur simple 4 Simple sous-sol