Location de bureau de 291 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1226110-0L

Bureaux à LOUER de 291 m²
Immeuble ELION
Au coeur du 7ème arrondissement, dans un immeuble neuf typé industriel, Elion occupe une position stratégique: facile d'accès grâce à la diversité des moyens de transport. Un plateau lumineux de bureau de 291 m² est proposé à la location.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture
Autoroute Proches grands axes : Avenue Berthelot, rue Garibaldi
SNCF Gare Jean Macé à 700m
Métro Ligne B : station "Jean Macé"
Tram Ligne T2 : arrêt "route de Vienne " reliant la gare TGV Lyon Perrache
Bus Lignes à proximité : C7, C12, 35
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	291		200 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1 400 eurosHT HC/place/an Charges Parkings : 298 eurosHT/m²/an La surface indiquée est la surface utile brute locative Quote part des PC 10,4%


Prestations :

• Immeuble neuf mixte activité / bureaux avec accès sécurisé (Digicode, interphone et visiophone) en R+5
• Architecture moderne
• Certification BREEAM Very Good
• Accès véhicules légers avec ascenseur à voiture
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
• Façade béton bardage
• Panneaux photovoltaïques
• Ascenseur
• Locaux traversants et lumineux
• Rafraichissement d'air réversible (DRV 3 tubes)
• Point d'eau pour kitchenette
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond de 2.70m avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Sol dalles moquette
• Sanitaires privatifs
• Effectif 30 personnes/ étage (soit 1 personne / 9m²)
• Local à vélos
• 8 places de parking en sous sol
• + 2 supplémentaires possible en R-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr