Location de bureau de 291 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12636020G-0004L

Immeuble ELION
Au coeur du 7è arrondissement, au centre des pôles économiques et tertiaires de Lyon, Elion occupe une position stratégique : facile d'accès grâce à la diversité des moyens de transport.


En mêlant bureaux, commerces, locaux d'activités, services, logements et équipements publics, le quartier du Faubourg entre dans une nouvelle dynamique.
Gare Jean Macé à 700m
Métro ligne B Station Jean Macé reliant la gare TGV Lyon-Part Dieu
Tramway ligne T2 Station «route de vienne» reliant la gare TGV Lyon Perrache
Station Velo'v à 150m
Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture
Ce nouveau quartier actif, incontestablement moderne et agréable à vivre ouvre de belles perspectives au quotidien.

Accessibilité:

Bus Garibaldi - Berthelot (BUS-C12, BUS-35)
Bus Lignes 7-21-14
Tram Garibaldi - Berthelot (TRAMWAY-T2)
SNCF Gares Jean Macé à 700m ou Perrache
Métro B "Jean Macé"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	291	Immédiate	200 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1400 place/an HT HC	298 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone et visiophone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf
• Locaux traversants et lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds acoustiques
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Carrelage
• Possibilité de normes E.R.P.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 Simple sous-sol