Location de bureau de 2 534 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 79271-0L

Immeuble URBAN GARDEN
Au coeur de Gerland, à proximité du métro B et du tramway, nous vous proposons des plateaux de bureaux aménagés au sein d'un campus serviciel.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Metro Métro B "Stade de Gerland" à 11 min à pied
Tramway T1 "Halle Tony Garnier" à 10 min à pied
Bus Bus BR60 au pied de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	444	Mai 2024	216 m²/an HT HC	67,2 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1045	Mai 2024	216 m²/an HT HC	67,2 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1045	Mai 2024	216 m²/an HT HC	67,2 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Mai 2024	1500 place/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les fluides des parties privatives. L'accès aux services de restauration, conciergerie, bien-être et fitness est inclus dans la quote-part de loyer de 20 euros/m² et dans la provision pour charges.


Prestations :

• Ensemble de 3 bâtiments indépendants de bureaux
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Espace cafétéria
• 12,50 m² de surface locative par poste
• 95 % des occupants en premier jour
• Profondeur : 19m
• Plafonds métalliques chauffants ou rafraichissants 4 tubes
• GTC
• Accueil
• R.I.E. avec salons privatisables pour évènement et terrasse extérieure
• Conciergerie
• Salle de sport
• Espace bien-être
• Terrasse privative au RDC et R+1
• Nombreux espaces vert
• Locaux vélos sécurisés
• Douches et vestiaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 Parkings int.