Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au sein d'un immeuble de standing, au cœur du quartier vivant et agréable de Jean Macé.
Proximité directe avec LA PART DIEU à seulement 3 arrêts de métro.
Desserte en transport en commun optimisée : métro, tramway, train et bus.
A proximité : nombreux restaurants, bars et commerces. Relié à la fibre optique. A visiter au plus vite !
L'immeuble constitue une construction récente (livraison 2015) et sur 6 niveaux de bureaux. Parking en sous-sol.
Environ 6 000 m² dans le 7ème arrondissement.
Concernant les disponibilités, plus que 3 lots disponibles :
> 112,44 m² à usage de bureaux (quote-part de parties communes incluse) au 5ème étage et 1 emplacement de parking au 2ème sous-sol
> 401,10 m² à usage de bureaux (quote-part de parties communes incluse) au 5ème étage et 4 emplacements de parking situés au 2ème sous-sol
> 947,70 m² à usage de bureaux (quote-part de parties communes incluse) au 4ème étage et 9 emplacements de parking situés au 2ème sous-sol
Regroupement en cours des deux lots du 5ème étage : division après regroupement à partir d'environ 250 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : C11 C12 C25 C4 C19
Trains
Métro : B/D
Tram : T2
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores
Espace extérieur commun en RDC
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d'eaux
Terrasse pour le 4ème étage
Décloisonnement en cours
Loyer annuel : 314166.6 € HTHC
Charges annuelles : 59793.94 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
parkings répartis selon les lots
regroupement en cours des deux lots du 5ème étage : division après regroupement à partir d'environ 250 m²
décloisonnement en cours
| surface | parkings | loyer ht hc an | parking ht hc an | charges ht an | totaux ht an |
| r+5 - 112,44 m² | 1 | 24 174,60 € | 2 200,00 € | 4 601,04 € | 30 975,64 € |
| r+5 - 401,10 m² | 4 | 86 236,50 € | 8 800,00 € | 16 413,01 € | 111 449,51 € |
| r+5 totalite - 513,54 m² | 5 | 110 411,10 € | 11 000,00 € | 21 014,06 € | 142 425,16 € |
| r+4 - 947,70 m² | 9 | 203 755,50 € | 19 800,00 € | 38 779,88 € | 262 335,38 € |
