Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Gerland ? CBRE vous propose des bureaux dans le parc tertiaire SWELY, en plein coeur du pôle scientifique de Gerland, à proximité des axes routiers et du Tram T6.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Accessibilité:Metro Ligne B raccordé au bus n°32
Route En prise directe sur le réseau autoroutier
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 159,5 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant navette reliant le métro
Prestations :- Plateau nu
- 10 % de QPPC
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie
- GTC permettant 15% de réduction des consommations
- Eclairage encastré très basse luminance
- Faux plancher technique
- Dalle moquette
- Vitrage à faible émissivité
- Parc clos et sécurisé
- Gardiennage
- Espaces verts paysagés et aménagés
- Terrain de pétanque
- Bâtiment Boom indépendant ERP5
- Division à l'étude sur les autres bâtiments
- Sanitaires en parties communes
- Digicode
- Ascenseur
- Accès PMR
- RIE à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
