Location de bureau de 126 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 168542-0L

Au sein de l'ensemble immobilier Swely à Gerland, plateau de bureaux en très bon état et cloisonné en RDC disponible à la location.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques

Accessibilité:

Metro Ligne B raccordé au bus n°32
Route En prise directe sur le réseau autoroutier
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	126	Immédiate	165 m²/an HT HC	30 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 200 euros HT/HC/unité/an Charges parking: 75 euros HT/unité/an TEOM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Sanitaires en parties communes
• Climatisation
• 4 places de parking : 2 en extérieur et 2 en sous-sol
• Bureaux cloisonnés en RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr