Location de bureau de 302 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 1238212-0L

RARE : 280 m² de bureaux d'angle, avec une belle visibilité, en plein coeur du 6ème arrondissement - A louer
Immeuble PAVILLON SARRAIL
OPPORTUNITE : Au coeur du 6ème arrondissement, au pied d'un immeuble d'habitation datant de 2005, des bureaux en très bon état, aménagés, climatisés et au style industriel sont disponibles à la location (acquisition possible). Ces bureaux d'angle
bénéficient d'une belle visibilité!

Accessibilité:

Route A proximité de l'avenue de Saxe, du Cours Franklin Roosevelt et des quais Sarrail et Jean Moulin
Route A 10 min à pied de la Presqu'île
SNCF Gare Part Dieu à 15 min en transport
Métro Ligne A à 300m arrêt Foch
Bus Lignes 3, 4, 13 et 14
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	105		260 HT HC/m²/an	16,6 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
ENT	Bureaux	103		260 HT HC/m²/an	16,6 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
ENT	Bureaux	94		260 HT HC/m²/an	16,6 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17,7 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Les surfaces indiquées sont les surfaces brutes locatives Loyer parking : 2 300 euros HC HT /An Charges parking double: 160 euros HT/an


Prestations :

• Bel immeuble d'angle mixte
• Parties communes soignées
• Ascenseur
• Duplex, composé de 3 lots, avec deux entrées indépendantes : une sur la rue Molière et une par l'immeuble
• Accès Personnes à Mobilité Réduite
• Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois et métal
• Entre-sol donnant sur la cour intérieure
• Bureaux aménagés : accueil, bureau de direction, open-space, salle de réunion, local d'archives et cuisine
• Double vitrage
• Chaud/froid en ventilo convecteurs
• Système collectif de pompe à chaleur neuf (novembre 2023)
• Nombreux placards de rangement
• Plinthes périphériques
• Sol dalles moquette
• HSP entresol : 2,15 m
• Sanitaires privatifs
• 1 parking double en sous-sol
• Surface RDC : 105 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr