Location de bureau de 2 340 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 12451570G-0004L

Immeuble CITE INTERNATIONALE
Evolis vous propose 1 500 m² de bureaux divisibles, au coeur de la Cité internationale à Lyon 6. Les surfaces proposées permettent d'offrir de 181 m² à 500 m² sur un même niveau. Facilement accessible via TEO et les axes autoroutiers, la Cité Internationale bénéficie d'un accès rapide et direct par le bus.

La proximité du Parc de la Tête d'Or ainsi que le parking LPA au pied de l'immeuble sont des atouts à prendre en compte.
De nombreux restaurants au sein de la Cité complètent cette offre.

Accessibilité:

Route Bd Stalingrad, bd des Belges, avenue de Grande Bretagne, Périphérique Nord
Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
SNCF Part-Dieu à 12 minutes
Bus Lignes C1, 4, 58, 59, 59E et 70
Vélo'v Station à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	318	Juin 2024	220 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	181	Juin 2024	220 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	500,5	Juin 2024	230 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+4	Bureaux	295	Juin 2024	230 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+7	Bureaux	317	Juin 2024	240 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+8	Bureaux	228	Juin 2024	240 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+5	Bureaux	500,85	Juin 2024	230 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 31,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Prime d'assurance : 0.30 euros HT/m²/an


Prestations :

• Vue sur le Rhône
• Parties communes de qualité et rénovées
• Plateau en parfait état
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Stationnements à la demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr