Location de bureau de 951 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 12708640G-0003L

Bureaux d'exception au coeur du quartier Préfecture
Immeuble ARCHIVEA
EVOLIS vous propose au coeur du quartier Préfecture, des surfaces de bureau dans l'immeuble ARCHIVEA. Offrez un cadre de travail exceptionnel à vos collaborateurs grâce à de beaux plateaux de bureau entièrement aménagés.
Ces locaux clé en main sont situés dans un quartier très dynamique ayant toutes les commodités. En face du palais de justice, la desserte par les transports est exceptionnelle grâce au métro B et le tramway T1 au pied de l'immeuble.

Accessibilité:

Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Palais Justice Mairie 3e (BUS-C9)
Métro Place Guichard (METRO-B)
Tram Palais Justice Mairie 3e (TRAMWAY-T1)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	487	2 mois après accord	320 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	464	Sous option	340 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Terrasse	101	Sous option	170 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Selon les lots	2100 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent et moderne
• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Parties communes de qualité, rénovées récemment
• Ascenseur
• Accès sécurisé par badge
• Visiophone
• Chauffage urbain
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Terrasse privative au 6ème
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Locaux traversants et lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds acoustiques
• Moquette
• Parquet
• Sol PVC
• Carrelage
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Sanitaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 Simple sous-sol