A LOUER - TO-LYON
Immeuble
TO-LYONOMNIUM vous propose d'installer vos futurs bureaux dans la tour iconique TO-LYON, livrée fin 2023 au coeur le quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Représentant l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020-2030, To-Lyon répond aux derniers standards internationaux et vise les certifications NF HQE « Exceptionnel » et BREEAM « Excellent ».
Hyperconnectée, avec la Gare de Lyon Part-Dieu et l'ensemble du pôle d'échange multimodal, et idéalement située, elle bénéficiera d'une accessibilité incomparable en transports en communs, voiture et modes doux.
De nombreux services seront à la disposition des utilisateurs de ce programme ambitieux et engagé notamment un pôle de commerces, des espaces de restauration et un hôtel 5 étoiles.
D'une hauteur de 170 m sur 43 étages, ses plateaux de bureaux de 1 400 m² environ entièrement en premier jour offriront à une flexibilité d'aménagement et un confort d'utilisation incomparables.
Visite virtuelle : https://shoootin.com/scan/641456d1bb956e77afb9fa47
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Accessibilité:Pôle multimodal de la Part Dieu
Bus Nombreuses lignes
Métro Ligne B - Gare Part-Dieu V.Merle
Tram T1 - Gare Part-Dieu V.Merle
Tram T3 / T4 - Gare Part-Dieu Villette
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
RhonExpress - Accès Aéroport Lyon St Exupéry
Route Boulevard Vivier-Merle, cours Lafayette, rue Servient, rue de la Villette
Stations Vélo'v à proximité
Parkings LPA à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 540,68 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 17 | Bureaux | 1455,5 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 18 | Bureaux | 1455,18 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 19 | Bureaux | 1454,65 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 20 | Bureaux | 1454,86 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 26 | Bureaux | 1267,1 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 27 | Bureaux | 1448,68 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 52,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 33,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Livraisons parkings : fin 2024 Une place de parking disponible en plus de celles affectées aux plateaux. Loyer parkings vélo : 170 euros/m²/an HT HC * Location locaux vélos en option à raison de 1 m² par 100 m² de bureaux loués. (Prévoir 2 m² par vélo)
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Tour iconique
- IGH : 170 m²
- 43 étages
- Livraison fin 2023 (parkings fin 2024)
- Proche des commodités et au pied du pôle multimodal de la Part Dieu
- Immeuble nouvelle génération
- Certifications visées NF HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent
- Programme mixte incluant :
- un hôtel 5 étoiles
- un socle de commerces et services
- 66 000 m² de bureaux
- RIE sur deux niveaux
- Auditorium
- Salles de réunion
- Locaux vélos : 130 m² d'emplacements deux roues non motorisés localisés.
- Hauteur sous plafond : 2,70 m dans les bureaux
- Trame de façade : 1,35 m
- Moyenne de 1 personne / 11 m² de SU locative
- Emission du chaud/froid par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux-plafonds
- Luminaires à ballast électronique
- 4 ascenseurs entre le RDC et le R+4
- 8 ascenseurs batterie basse d'unbe capacité de 1 800 kg
- 6 ascenseurs batterie haute d'une capacité de 1 800 kg
- Contrôle d'accès et système de surveillance vidéo.
- 2 monte-charges de 2500 kg
- Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
