Part Dieu Central à découvrir !
Immeuble
PART DIEU CENTRALNOUVELLE DISPONIBILITE PART DIEU CENTRAL
Bienvenue au coeur de l'épicentre dynamique de Lyon 3 ! Evolis vous propose un plateau de bureaux moderne et spacieux disponible à la location dans l'emblématique immeuble Part Dieu Central.
?? Emplacement de Premier Choix:
Situé au sein de l'imposant complexe Part Dieu Central, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun. Que vous ayez besoin d'accéder rapidement aux commerces, aux restaurants ou aux transports, tout est à portée de main.
?? Caractéristiques de l'Espace:
. Plateau moderne et fonctionnel, offrant un vaste espace adaptable à vos besoins.
. Luminosité naturelle abondante, favorisant un environnement de travail agréable.
. Conception flexible permettant une personnalisation selon vos spécifications et exigences professionnelles.
. Accès sécurisé et services d'immeuble de haute qualité pour une expérience professionnelle optimale.
?? Opportunité Exceptionnelle:
Que vous soyez une startup innovante, une entreprise en plein essor ou un professionnel indépendant à la recherche d'un espace inspirant, cette location offre une opportunité exceptionnelle de s'installer dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Lyon.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace exceptionnel peut répondre à vos besoins professionnels et inspirer votre réussite !
Accessibilité:Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhonexpress
SNCF Part Dieu à 5 min
Tram Lignes T1 et T4 - Thiers Lafayette
Métro Ligne B - Gare Part Dieu Vivier Merle
Bus Lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25
Vélo'v Viabert / Thiers
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 797 | A convenir | 320 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | A convenir | 2200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Nombre de parkings à confirmer
Prestations :- Ascenseur
- Climatisation
- GTC
- Lobby d'accueil
- Service de conciergerie (pressing,
- courses,service à la personne...)
- Places de stationnement et bornes de recharges électriques
- Stationnements vélos/trottinettes
- WELL Silver
- BREEAM Excellent
- HQE Excellent
- Immeuble neuf et moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès (badge, digicode, interphone et visiophone)
- Gardiennage
- Télésurveillance
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Visiophone
- Jardin paysager et cour privative
- Neuf
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Roof Top
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
