Location de bureau de 772 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 66554-0L

A louer dans le quartier de la Part Dieu, surface de bureaux en très bon état, dans un immeuble entièrement restructuré en 2013 et labellisé. Accès en transports en commun et routier aisés. A proximité de toutes commodités.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Route Accès : Rue Garibaldi, cours Gambetta,
Metro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Saxe Gambetta)
Tramway Ligne T4 (Archives Départementales)
SNCF SNCF Lignes FR/TER/TGV/OUIGO/ICE/IC-NL/Rhônexpress (Lyon Part Dieu)
Bus Ligne C25 (Rancy), C7 (Félix Faure Vivier Merle), C11 (Bir Hakeim) et Lignes C7/PL2 (Garibaldi - Gambetta)
. Vélo'V : Stations vélo'V
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	459,2	Immédiate	210 m²/an HT HC	48,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	312,9	Immédiate	210 m²/an HT HC	48,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,42 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur: 1 200 eurosHT/HC/unité/an TOM incluse dans le montant de la taxe foncière Assurance: 1.44 euros/m²/HT/an


Prestations :

• Immeuble HQE / BBC
• Contrôle d'accès par badge
• Hall commun desservi par 3 ascenseurs
• Hôtesse d'acceuil
• Patio Zen commun
• Faux plafond accoustique
• Faux plancher
• Chauffage
• Climatisation double flux 2 tubes / 2 fils
• Brise soleil orientable sur façade Est
• Stores Screen sur façades intérieures
• Terrasses
• Parkings disponibles
• Rapport qualité/prix exceptionnel pour le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr