Location de bureau de 1 121 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 66331-0L

Immeuble IGH reconnu sur la Part-Dieu, au pied du centre commercial et à proximité immédiate du pôle multimodal.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
Tramway Part-Dieu - Servient (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	232	Immédiate	160 m²/an HT HC	46 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
4	Bureaux	141	Immédiate	120 m²/an HT HC	59 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
5	Bureaux	189	Immédiate	150 m²/an HT HC	59 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
6	Bureaux	125	Immédiate	160 m²/an HT HC	54 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
11	Bureaux	434	Mai 2024	160 m²/an HT HC	52 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT

Impôt Foncier : 27,13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire de 24 mois Loyer parking : 1 200 euros/U/an HT HC Charges parking :360 euros/U/an HT


Prestations :

• ERP : 1ere categ (Tout)
• Bureaux cloisonnés en bon état
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Moquette
• Câblage RJ45
• Coin cuisine
• Sanitaires en parties privatives
• Accès PMR
• Ascenseur
• Fibre optique sur le site
• Gardien 24h/24 et 7j/7
• Dans le cadre d'un immeuble IGH, les travaux sont soumis à la commission de sécurité.
• Parkings: possibilité de louer des stationnements en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr