Location de bureau de 539 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 76678-0L

Immeuble offrant un très bon rapport qualité/prix grâce à sa façade moderne, son hall d'entrée impressionnant et sa situation géographique à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Tramway Gare Part-Dieu - Villette (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Metro Ligne B à 646 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	367	Immédiate	170 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	172	Immédiate	170 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : . Bureaux = 8 euros/m²/an HT . Parking simples = 50 euros/U/an HT . Parking doubles = 75 euros/U/an HT


Prestations :

• Plateau cloisonné
• Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs en allège
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Moquette
• Courant fort et faible
• Stores extérieurs
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings int. 2 Parkings doubles 2 Parkings int. 2 Parkings int. 2 Parkings doubles 2 Parkings doubles