Location de bureau de 3 699 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1227848-0L

Immeuble TOUR PART-DIEU
Nous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux entièrement rénovés, dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie, et d'une desserte tous les transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Gare TGV et transports en commun à 5 min à pied.

Accessibilité:

SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	384	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
14	Bureaux	162	1er avril 2024	165 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
16	Bureaux	930	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
20	Bureaux	578	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
25	Bureaux	194	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
27	Bureaux	1115	22 août 2024	175 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
30	Bureaux	192	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
30	Bureaux	144	31 mai 2024	175 HT/HC/m²/an	98,34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23,05 €/HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC, charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurances 2022 : 0,15 euros/HT/m²/an 15 parkings en sous sol : 1200 euros/unité/HT/HC/an


Prestations :

• Plateaux nus rénovés
• Hôtesse d'accueil
• Conciergerie
• Service courrier
• Présence 24h/24 de 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
• Contrôle d'accès avec badge
• Accès PMR
• 15 ascenseurs et 1 monte charge
• Porte coupe feu en 2 heures
• Sanitaires PMR en parties communes
• 90% des bureaux en premier jour
• Faux plafond avec luminaire encastrés 100% LED
• Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée
• Réseau des ventilo convecteurs remplacés
• Moquette
• Fibre optique
• La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur)
• Proximité directe d'un hôtel ****, du centre commercial (267 boutiques), 15 restaurants
• Parking intérieur : 35 places de parking à
• 2 000,00 euros HT/HC/U/an
• + possibilités de stationnement illimitées (3.000 places de stationnement mitoyennes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parking en sous-sol