Location de bureau de 3 080 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 165049-0L

Au coeur du quartier Monplaisir, espace de bureaux idéal pour un Centre de formation ou école (ERP Type R 5eme catégorie)
Le secteur de Monplaisir est idéalement desservi par les transports en commun, notamment la ligne de Métro D, les lignes de Tram T2 et T4 et connecté à la Gare Part-Dieu. Ce quartier dynamique regroupe logements, de nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur ainsi que des immeubles de bureaux.

Accessibilité:

Route Cours Albert Thomas, avenue Lacassagne
Metro Métro D arrêts « Sans Souci » et « Montplaisir Lumière »
Tramway Tram T3 « Dauphiné Lacassagne » et T4 « Manufacture Montluc »
Bus Bus C13,C16,C23 et C25, n° 25,69 et 296
SNCF Gare de la Part-Dieu à 10 min environ
. Stations Vélo'V
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	366	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDJ	Bureaux	133	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDJ	Bureaux	75	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDC	Bureaux	627	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	357	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	285	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDC	Bureaux	446	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDC	Bureaux	165	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	626	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			Précaire Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Précaire Indice ILAT

Impôt Foncier : 18300 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail précaire jusqu'au 31 juillet 2025 Pas de TVA


Prestations :

• Bâtiment indépendant et rénové
• Espaces extérieurs permettant de faire des pauses et coin verdure pour déjeuner
• RDC
• Grande salle qui fait office d'espace repas pour les étudiants
• Accueil, bureaux, salle réunion, 1 salle de formation
• Un côté est dédié à des activités de formation avec 4 salles + un espace rangement
• Toilettes Hommes, femmes et PMR
• R+1
• 12 salles de formation
• Toilettes Hommes, femmes et PMR
• 5 parkings extérieurs dont 1 PMR et 7 parkings en sous sol
• A savoir que 2 bâtiments sont actuellement inoccupés laissant des places de stationnement libres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings int. 5 Parkings ext.