Au coeur du pôle multimodal de la Part-Dieu, immeuble de bureau de bon standing à proximité immédiate de toutes commodités et offrant une belle visibilté
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Accessibilité:Metro Ligne B station "Gare Part-Dieu"
Tramway Lignes T1 - T3 et T4 station "Gare Part-Dieu - Villette"
Bus Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
SNCF Gare TGV Part-Dieu à proximité immédiate
Route Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Ligne Rhônexpress à proximité immédiate reliant l'aéroport Saint-Exupéry
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 450,5 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 378 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 346 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 335 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 316 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1400 U/an HT HC | 44,17 HT/U/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 37,25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Impôt foncier comprenant la TEOM Assurance multirisques : 1,80 euros/m²/an HT Charges comprenant l'entretien des parkings, le chaud/froid sauf privatif
Prestations :- R+3
- Plateau nu rénové
- Plusieurs divisions possibles avec 2 locataires maximum (4 lots d'environ 312+365+305+389m²)
- RDC et R+4 en cours de remise à nu rénovés
- Rénovation des parties communes en cours
- Chauffage et rafraichissement d'air réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux-plancher technique
- Moquette
- Courant fort
- Stores intérieurs
- Sanitaires privatifs
- Interphone
- Ascenseurs
- Accès PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
