Location de bureau de 2 383 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 35576-0L

Située à proximité immédiate des transports en communs et de toutes les commodités de la Part-Dieu, surface rare de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de bon standing.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Route Bd des Tchécoslovaques, Av. des Frères Lumière, cours Albert Thomas
Metro Ligne D (Station Sans-Souci)
Bus Lignes C7, 69
Tramway T4 "Manufacture Montluc
SNCF Gare TGV Lyon part-Dieu à 7 min environ, directe par le T4
. Station Vélo'V
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	323	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
3	Bureaux	342	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
5	Bureaux	342	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
5	Bureaux	135	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	149	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
1	Bureaux	297	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
1	Bureaux	147	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
2	Bureaux	301	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
3	Bureaux	147	Immédiate	160 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1450 U/an HT HC		Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1450 U/an HT HC		Dérogatoire 23 mois Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire jusqu'au 30/06/2024


Prestations :

• Niveaux séparés par un noyau central (escalier, ascenseur et sanitaires)
• Immeuble fibré
• Plateaux cloisonnés
• Ascenseur
• Escalier vitré sur l'extérieur
• Accès sécurisé par digicode et interphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31 Parkings int. 28 Parkings int.