Location de bureau de 223 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 12550780G-0004L

A découvrir, bureaux au coeur de Sans Souci
Immeuble LES TUILIERS
Lyon 3ème Sans Soucis, EVOLIS vous propose un plateau de bureau de 223 m² disponible au premier semestre 2024. Ces bureaux sont composé d'un open space et de bureaux cloisonnés.
Dans un immeuble tertiaire, vous bénéficiez de locaux à deux pas du métro D, ligne principale de Lyon. Proche de toutes commodités, cet actif est parfait pour développer votre société et ravir vos collaborateurs.

Accessibilité:

Bus St Philippe (BUS-69) + lignes 25 / C13 et C16 à proximité
Métro Sans Souci (METRO-D)
Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Vélo'V / Dott / Tier
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	223	Juin 2024	150 m²/an HT HC	29,42 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Juin 2024	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,87 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Façade mur rideau
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 Simple sous-sol